三亚设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　12月4日，中铁科工集团轨道交通装备有限公司委托集慧资产评估中心进行王牌产品盾构机的评估，评估目的为资产自查。 　　中铁科工集团轨道交通装备有限公司是华中地区世界双500强企业—中国中铁股份有限公司大的城市轨道交通等大型施工装备生产制造企业，坐落于中国科研院校、高新企业密集的“光谷”腹地，武汉市江夏区庙山经济开发区幸福工业园，是中国中铁股份公司华中地区 大的施工装备生产制造基地。主营业务：工程施工装备、起重运输装备、轨道交通装备、桥隧物资产品等。 　　中铁科工集团轨道交通装备有限公司是高新技术企业，此次委托集慧资产评估中心参与盾构机的评估合作，是对集慧在工程机械评估领域的肯定和认可。机器设备等固定资产评估一直都是集慧资产评估中心的专业领域，高效、精确、准时是集慧评估的业务特色，深受客户肯定和信赖。 　　集慧在机械设备评估中，医疗设备、矿产设备、特种设备、工程车、工厂设备特别是在工程机械领域有丰富的评估经验，评估的目的多用于转让、搬迁、企业增资和自查核算价值，所出具的专业性评估报告是重要的参考依据。 　　除此之外，中铁十八局也曾委托集慧参与重要设备的评估工作，集慧在评估业内稳扎稳打已经树立良好的口碑和职业风范，在全国各地均有合作机构和分支机构，能实现“高效、精确、准时”的服务标准，完美地实现客户需求并达到客户要求。 　　集慧资产评估公司已经为上千家企业和个人提供资产评估服务，其中包括政府机构、大型央企、知名实体企业、知名大学机构、知名互联网公司等企业，这些知名企业的合作已经客观地表现出集慧的口碑与实力。 　　叮!一封来自华夏幸福基业的总部集中采购部的入库成功通知邮件，标志着集慧资产评估公司再次成功入库大型企业。 　　此次成功入库，是集慧发展品牌业务，树立集慧形象和提高集慧知名度的又一实力表现。 　　“入库国内知名企业的采购库，有利于提高自身品牌传播，也有利于发现自己的不足，许多知名企业采购库集中了国内资产评估领域一流评估事务所与评估专家力量，汇聚国内外一流资源，将实现强强联合，共同参与建设和进步。”集慧CEO李海梅说道。 　　据悉，华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。 公司坚持产业新城及相关业务、商业办公及相关业务双轮驱动，截至20196月底，公司资产规模超4500亿元。主要业务范围对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发，科技技术推广、服务。 　　这将意味着集慧可以利用资产评估业务为跳板，尝试开展企业信息咨询、知识产权、工程造价等领域业务的合作。 　　“本项目的申报成功，实现了集慧资产评估公司主持房地产等基础设施建设资源库项目的重大突破。”李海梅表示，集慧将以此为契机，遵循“集慧品牌业务发展一体化”的建设思路，边建边用，共建共享，扩展资源库在其他业务领域的使用，提升集慧品牌形象，带动知识产权增值业务发展、企业咨询以及工程造价咨询为各行各业的企业和个人提供服务，增强社会服务能力，为经济社会发展提供自身力量。 　　自集慧成立以来，集慧已布局全国深圳、北京、上海、杭州等一二线城市，与相关行业进行战略合作，共同挖掘业务展开渠道合作，助力集慧在全国范围内的品牌发展。 　　土地使用权评估流程 　　1、明确土地使用权评估的有关事项(包括评估目的、评估时间、委托方、评估范围、基准日要求等)。 　　2、根据土地使用权评估范围，填写土地使用权清单表。 　　3、检查土地产权是否清楚，有无纠纷，土地产权性质是出让还是划拨，宗地划分是否合理，四至是否明确，是否存在他项权利等。 　　4、调查待估宗地所在市县的自然条件(包括人口、面积、气候、水文、土壤)、行政区划、经济发展(包括经济结构、主要产品、工农业总产值、居民收入、社会投资状况等)、城市规划与城市性质、产业政策(与估价对象相关类型的产业分布、产品销售及有关优惠政策)和税收政策等。 　　5、现场查戡待估宗地及周围地区的土地利用情况，待估宗地用途是否相符，主要建筑物名称、建构筑物结构、用途等，周围交通条件、环境条件、集聚状况等。 　　6、调配待估宗地的基础设施条件、开发费用水平。 　　7、调查待估宗地所在市县的地价水平、房屋建筑物成本、售价、租金水平、新建用地的征地水平、有关税费、基准地价及修正体系、待估宗地在基准地价中的土地级别、交易状况。 　　8、根据估价对象特点，明确土地使用权评估思路，选样合适的评估方法，进行初步测算，并确定 终地价